Archive

Posts Tagged ‘kredyty mieszkaniowe’

Pożyczki gotówkowe

October 7th, 2011
Comments Off

W Deutsche Bank PBC rozpoczęła się kolejna subskrypcja -letniego produktu ubezpieczeniowo-inwestycyjnego z gwarancją kapitału db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost, powiązanego z indeksem umożliwiającym inwestycje w akcje i obligacje przy maksymalnej dywersyfikacji geograficznej w ramach rynków wschodzących. Produkt pozwala osiągać potencjalne zyski z zadeklarowanej kwoty inwestycji przy jednorazowej wpłacie zaledwie przeznaczonych na nią środków. Dostępny jest on również w ramach oferty promocyjnej umożliwiającej dodatkowy zysk aż w skali roku na -miesięcznej lokacie oraz otrzymanie jednej z atrakcyjnych nagród: iPod Nano, iPod Touch, iPad WiFi lub MacBook Air. Subskrypcja db Inwestuj w Przyszłość-Stabilny Wzrost w sieci oddziałów Deutsche Bank PBC potrwa do lipca br. db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost, stworzony we współpracy z Towarzystwem Ubezpieczeń na Życie EUROPA SA, ma formę grupowego ubezpieczenia na życie i dożycie opartego o inwestycję w ubezpieczeniowy fundusz kapitałowy. Konstrukcja produktu zapewnia -procentową ochronę składki zainwestowanej na koniec okresu odpowiedzialności. Co ważne, już od pierwszego dnia ubezpieczenia na potencjalny zysk pracuje cała zadeklarowana kwota inwestycji, pomimo że klient na początku wpłaca tylko jej . Pozostałe należy wpłacać co miesiąc przez lat, czyli w trakcie trwania programu. Składki bieżące (po pomniejszeniu o opłatę za zarządzanie), inwestowane są w ubezpieczeniowy fundusz kapitałowy „EUROPA FUND LIBIII//”, którego aktywa lokowane są w certyfikaty emitowane przez BNP Paribas Arbitrage Issuance BV umożliwiające inwestycję na rynkach akcji i obligacji przy maksymalnej dywersyfikacji geograficznej w ramach rynków wschodzących. Wycena certyfikatów oparta jest na indeksie BNP PARIBAS Libra Emerging Markets PLN ER Index. Jest to indeks o unikatowej konstrukcji, na którą składa się: wersja Excess Return funduszu iShares Emerging Markets Index Fund, mechanizm zmiennego zaangażowania w iShares Emerging Markets Index ER w zależności od poziomu zmienności (wahań rynku), gdzie docelowy poziom zmienności to w skali roku, oraz zaimplementowany na EEM Risk Controlled ER prosty mechanizm średnich ruchomych, na podstawie których podejmowane są decyzje inwestycyjne oraz mechanizm zabezpieczania przed ryzykiem walutowym. Mechanizm działania indeksu skonstruowany jest tak, aby umożliwić osiąganie satysfakcjonującego wyniku bez względu na koniunkturę rynkową. W okresach, kiedy indeks EEM Risk Controlled ER, reprezentujący rynek akcji krajów rozwijających się, wykazuje trend wzrostowy, strategia oferuje wysoką ekspozycję na ten indeks. Natomiast w okresach spadków na giełdach, które często połączone są ze spadkiem stóp procentowych (a tym samym wzrostem wartości obligacji), pozwala uzyskać ekspozycję na rynek obligacji. Aby rozpocząć inwestycję w ramach db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost, należy wpłacić jednorazową pierwszą składkę w wysokości co najmniej zł lub inną wielokrotność kwoty zł. Natomiast w okresie odpowiedzialności, co miesiąc przez lat należy wpłacać składkę bieżącą w wysokości co najmniej zł, przy czym wysokość składki bieżącej ustalana jest na podstawie zadeklarowanej składki zainwestowanej. Opłata za zarządzanie wynosi , w skali roku zadeklarowanej kwoty inwestycji. W przypadku rezygnacji z inwestycji przed końcem okresu odpowiedzialności, pobierana jest opłata likwidacyjna naliczana procentowo od wartości umorzonych jednostek uczestnictwa. Klient objęty jest ochroną ubezpieczeniową i może wskazać jednego lub więcej uprawnionych do otrzymania świadczenia w sytuacjach losowych. Kwota stanowiąca świadczenie ubezpieczeniowe z tego tytułu nie jest opodatkowana od spadków i darowizn, a jej wypłata nie wymaga przeprowadzania postępowania spadkowego. Subskrypcja produktu potrwa do lipca r. Oferta promocyjna db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost Oferta promocyjna dotyczy osób, które w terminie do lipca r. założą -miesięczną lokatę o oprocentowaniu w skali roku na kwotę min. tys. zł i przystąpią do db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost opłacając równocześnie składkę pierwszą w wysokości min. zł. Przy czym wpłata na depozyt nie może być wyższa niż dwukrotność składki pierwszej w ramach produktu db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost. Po spełnieniu powyższych warunków, w zależności od wysokości wpłaconej pierwszej składki db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost wszystkie osoby przystępujące do promocji otrzymają jedną z nagród: Apple iPod Nano GB, Apple iPod Touch GB, Apple iPad GB WiFi lub MacBook Air. Szczegółowe zasady określa regulamin promocji dostępny na stronie www.db-pbc.pl. Parametry produktu db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost: forma prawna – grupowe ubezpieczenie na życie i dożycie oparte o ubezpieczeniowy fundusz kapitałowy „EUROPA FUND LIBIII//”, produkt oparty na certyfikatach emitowanych przez BNP Paribas Arbitrage Issuance BV umożliwiających inwestycję na rynkach akcji i obligacji przy maksymalnej dywersyfikacji geograficznej w ramach rynków wschodzących, okres odpowiedzialności: lat, ochrona kapitału: zainwestowanej składki na koniec okresu odpowiedzialności, składki: – składka pierwsza (jednorazowa): co najmniej zł (w ramach warunków promocyjnych: zł) lub wielokrotność kwoty zł, – składka bieżąca (płatna miesięcznie przez lat): co najmniej zł – wysokość składki bieżącej uzależniona jest od wysokości zadeklarowanej składki zainwestowanej, okres ubezpieczenia (okres odpowiedzialności): .. – .., w przypadku rezygnacji z inwestycji po rozpoczęciu ochrony ubezpieczeniowej, Klientowi wypłacana jest wartość rachunku pomniejszona o opłatę likwidacyjną (zależną od terminu rezygnacji) oraz o podatek dochodowy od osób fizycznych, ochrona ubezpieczeniowa przez cały okres trwania inwestycji, udziału w zyskach indeksu, gwarancja wypłaty deklarowanej kwoty inwestycji (składki zainwestowanej) na koniec okresu odpowiedzialności, wartości składek zadeklarowanych na okres lat pracuje już od pierwszego dnia okresu odpowiedzialności, unikatowa konstrukcja produktu ( inwestycji opłacane jednorazowo + inwestycji płatne ratalnie przez lat). Szczegóły ubezpieczenia, m.in. termin i sposób wypłaty Świadczeń ubezpieczeniowych warunki rezygnacji z ubezpieczenia, ograniczenia odpowiedzialności TU na Życie EUROPA SA zawarte są w Warunkach Ubezpieczenia „db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost V”. Inwestycja w Program Inwestycyjny „db Inwestuj w Przyszłość – Stabilny Wzrost V” nie jest lokatą bankową i nie gwarantuje zysku, a jedynie ochronę Składki Zainwestowanej (czyli sumy wpłaconych kwot pomniejszonych o Opłaty za zarządzanie) w przypadku dożycia Ubezpieczonego do końca okresu odpowiedzialności. Klient zobowiązuje się do terminowego wpłacania kolejnych miesięcznych składek. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku i wcześniejszego zerwania inwestycji musi liczyć się z ryzykiem utraty części lub całości zainwestowanego kapitału.
Przejżyj listę:Szybkie kredyty

amster88 Uncategorized , ,

Rynek finansowy

September 27th, 2011

300-metrowe mieszkanie czy dom o powierzchni 600 m kw.? Dla większości Polaków to czysta abstrakcja. Zakup takiej nieruchomości to wydatek rzędu kilku milionów złotych, choć zdarzają się perełki w dużo niższej cenie. Banki wcale nie są chętne do udzielania kredytów na nieruchomości w rozmiarze XXL.
Z okazji przypadającego dziś „dnia dużego rozmiaru” Home Broker sprawdził, jakie nieruchomości o wyjątkowo dużych powierzchniach są obecnie dostępne na rynku. Sprawdziliśmy też, jak banki podchodzą do kredytowania niestandardowych metraży. Duży format to duże pieniądze – przede wszystkim wynikające z metrażu, ale też lokalizacji. Luksusowe apartamenty to domena centrów miast i najbardziej prestiżowych dzielnic. Duże domy, czy wręcz pałacyki, powstają zwykle na terenach modnych przedmieść. Duże metraże znajdziemy też w przedwojennych willach czy kamienicach. Te drugie nierzadko wymagają generalnego remontu. W ich przypadku sam zakup nie musi oznaczać wydania niebotycznej kwoty, ale na pewno wielkie wydatki pojawią się później.

1, 2, 3 miliony złotych, a może więcej?

Kwota 1 miliona złotych za nieruchomość przestała już robić większe wrażenie, bo tyle kosztuje większe mieszkanie w stolicy. Ale na rynku pojawiają się perełki – we Wrocławiu i w Poznaniu znaleźliśmy dwa apartamenty w przedwojennych kamienicach, o bardzo atrakcyjnych metrażach w cenie poniżej 600 tys. zł. Obydwa wymagają jednak generalnego remontu. Dla fascynata mogą być jednak atrakcyjne.
Za 2 miliony kupimy już współczesny apartament w dużym mieście (ok. 200 m kw.) w ścisłym centrum lub duży dom na przedmieściach.

Ale nie w stolicy – tutaj taki kredyt wystarczy co najwyżej na zakup sporego mieszkania, ale na pewno nie w historycznej kamienicy i raczej nie w centrum miasta. Poniżej tej kwoty bez problemu znajdziemy też domy o powierzchni nie przekraczającej 300 m kw. zlokalizowane do 10 km od centrów Poznania, Wrocławia czy Gdańska. W Krakowie natomiast znaleźliśmy 11-pokojowy dom o powierzchni 370 m kw., który znajduje się 6 km od centrum miasta.

3 miliony nie wystarczą na apartament w gdyńskim „Sea Towers”, ani na 287-metrowe lokum na krakowskim Salwatorze, ale wystarczą na zakup 650 m kw. domu w Gdańsku, czy też blisko 400-metrowego domu położonego niecałe 6 km od centrum Wrocławia. 5 milionów to nadal zbyt mało na reprezentacyjny dom na warszawskim Ursynowie lub też 320 metrowe mieszkanie z pięknym widokiem na Skarpę Warszawską.

Luksus w standardzie

W nieruchomościach „dużego rozmiaru” możemy spodziewać się wyszukanego standardu. Apartamenty – nawet te w stanie deweloperskim – będą miały recepcję z pakietem usług konsjerż, czy prywatne siłownie lub basen. Do tego dochodzi wysoka klasa wykończenia części wspólnych (kamień, egzotyczne drewno, meble).

Domy z najwyższej półki to zazwyczaj reprezentacyjne rezydencje na dużych działkach. Duża powierzchnia, kilkanaście pokoi, nierzadko własny basen, sauna i jacuzzi. Takie domy zazwyczaj przynależą do większych osiedli zamkniętych – dzięki czemu teren jest stale chroniony. – To nie tylko basen czy sauna. W domach tej klasy znajdziemy również piwniczki na wino, miejsca na spore garderoby, gabinety, czy też pokoje do gry w bilard. Blaty w kuchniach mają nierzadko ponad 10 metrów długości – wylicza Marcin Murzyński, doradca Home Broker z Wrocławia. To jednak nie wszystko. Dodatkowym wyposażeniem największych domów bywa też… domek gościnny.

Katarzyna Siwek, Arkadiusz Rojek, Magdalena Piórkowska
Home Broker

amster88 Uncategorized , ,

najlepsze banki

August 31st, 2011

Banki hipoteczne są instytucjami wyspecjalizowanymi w świadczeniu kredytów mieszkaniowych oraz refinansowaniu tej działalności na rynku kapitałowym za pomocą charakterystycznych papierów wartościowych, jakie posiadają swoje pokrycie w hipotekach zabezpieczających udzielnie zobowiązania.
Konkurencyjność banków hipotecznych wypływa z faktu, że mogą one oferować tańsze niż inni kredyty hipoteczne dodatkowo szybsze i bardziej efektywne procedury kredytowe. Mniejsza cena kredytów mieszkaniowych wykonalna jest ze względu na:

  • Alternatywa refinansowania się przez listy zastawne
  • Zmniejszenie kosztów prowadzonej działalności.
    Bank hipoteczny może pozwolić sobie na niższe marże z powodu zmniejszenia zatrudnionego personelu, a tym samym minimalizacje wydatków powiązanych z obsługą depozytów i utrzymywaniem gigantycznej sieci oddziałów. Sprzedaż produktów instytucji bankowych przebiega przez wydział sprzedaży znajdujący się w centrali banku.
  • Redukcję dodatkowych wydatków powiązanych z udostępnianiem kredytów hipotecznych (np. posiadanie własnych zespołów rzeczoznawców majątkowych).

PKO SA

Całkowita nazwa instytucji finansowej to Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna. Bank PKO BP to największy i najstarszy bank w Kraju. PKO posiada ponad 1200 wydziałów i blisko 2000 filii, daje to wielki komfort klientom, jacy nie muszą daleko poszukiwać najbliższej jednostki. Bank ma bardzo rozbudowaną sieć bankomatów mniej więcej 2100 maszyn otwartych całą dobę. Bank PKO ciągle się rozwija i poszerza własna propozycję w 2002 roku zakupił Inteligo. Inteligo stało się charakterystyczną jednostką w instytucji finansowej jakiej celem jest wzmocnienie bankowości internetowej, Inteligo dostarcza konto osobiste i rachunek firmowy.
Bank PKO BP jest liderem pod względem ilości prowadzonych rachunków dla konsumentów indywidualnych. Bank prowadzi najwięcej kont a też wydaje najwięcej kart płatniczych.

amster88 Uncategorized , , ,

Szybkie pożyczki Kredyty Ogłoszenia Kredyt hipoteczny Randki